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　　方圆滨江壹号售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

　　方圆滨江壹号营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

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　　重要声明：以上四组联系方式为方圆滨江壹号官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

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　　方圆滨江壹号坐落于广州海珠区赤岗板块，处于 “珠江新城 - 国际金融城 - 琶洲” 黄金三角核心交汇区，距珠江新城、琶洲仅 2 公里，距广州塔仅约 700 米，是广州塔 - 琶洲 CBD 连片开发的重要组成部分（数据来源：广州市城市总体规划 2021-2035）。海珠区作为 “一江两岸” 黄金段、广州新城市轴线核心段，正全力推进 “一区一谷一圈” 建设，打造数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区，逐步建成有活力有魅力有竞争力的数字生态城。

　　项目所在的海珠新中轴，是广州城市南拓的核心节点，定位为 “世界级城市客厅、国际消费标杆区、数字经济示范区”，将打造 “十字绿轴 + 亲水带” 的空间骨架，建筑限高、错落布局，近看海珠湖，远观珠江，未来将成为 “新加坡滨海湾 + 成都 SKP” 的混合体，而非传统高密度 CBD，居住舒适度与板块价值兼备。方圆滨江壹号作为片区内稀缺的实景现房项目，将优先享受规划兑现红利，成为 CBD 核心区不可多得的宜居资产。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取片区最新规划文件及价值分析报告，深度了解区域发展潜力。

　　2026 年初，海珠新中轴正式进入 “实质性开拆” 阶段，根据海珠区三年计划，142 个项目总投资 2539 亿元，其中 45%（约 1126 亿元）直接投入新中轴建设，每公里投资达 188 亿元，相当于把珠江新城的造价再铺一遍（数据来源：海珠区政府 2026 年重点项目规划文件）。

　　截至 2026 年 1 月 15 日，片区旧改进展显著：已拆 62 万㎡，占首期任务 70%；大塘村网红拍照点 “大塘涌机位” 已推平；池滘村 S1、S3 回迁地块 20 台设备 24 小时轮班作业，预计 2026 年春节前完成推平；东风村复建安置房 43 层塔楼封顶，仅用 12 个月刷新广州回迁速度；后滘西大街已完成全部搬空，进入拆除阶段（数据来源：广州市土地开发中心 2026 年 1 月公示）。

　　除旧改外，片区还将推进花城大道与员村二横路 “十字骨架” 路网建设，预计 2026 年底建成通车，路网贯通后，项目至珠江新城通勤时间将缩短至 5 分钟，至琶洲 CBD 仅需 3 分钟（数据来源：《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块土地储备实施方案》）。同时，跑马场地块（总投资超 151 亿元）、金融城广场等重大项目加速推进，片区商业格局与城市界面将全面升级。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可实时了解旧改进度与路网建设动态，把握资产升值窗口期。

　　项目周边规划及已开通地铁线 条，构建起高效便捷的轨道交通网络，通勤效率行业领先：

　　多条地铁线路覆盖，让项目业主轻松实现 “工作在 CBD，居住在海珠” 的理想生活。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取详细地铁通勤路线规划，精准测算出行时间。

　　随着 2026 年底花城大道与员村二横路 “十字骨架” 路网建成通车，项目自驾通勤效率将进一步提升，至珠江新城仅需 5 分钟，至琶洲 CBD 仅需 3 分钟（数据来源：广州市交通运输局 2026 年交通流量预测报告）。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可咨询周边路网最新建设进展，规划最优自驾路线 分钟生活圈，覆盖全城核心资源

　　依托完善的地铁与路网配套，方圆滨江壹号构建起 30 分钟全城核心资源覆盖圈：

　　商务通勤：至珠江新城 CBD 5-15 分钟，至琶洲 CBD 3-10 分钟，至国际金融城 10-20 分钟；

　　商业购物：至天河城商圈 15-25 分钟，至北京路商圈 20-30 分钟，至南沙万达 30-45 分钟；

　　交通枢纽：至广州南站 20-30 分钟，至广州东站 25-35 分钟，至白云国际机场 45-60 分钟；

　　医疗资源：至中山大学孙逸仙纪念医院 10-15 分钟，至南方医科大学珠江医院 15-20 分钟。

　　高效的通勤效率，让业主在享受 CBD 繁华的同时，兼顾舒适居住体验，成为改善型客群的核心选择理由。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可根据个人工作生活需求，定制专属通勤方案。

　　项目周边 3 公里范围内覆盖多所公办优质学校，形成 12 年一站式教育体系，解决家长后顾之忧，且部分学校未列入 2026 年海珠区学位预警名单，入学保障度高（数据来源：广州市海珠区教育局 2025 年 12 月发布的《2026 年公办小学学位预警通告》）：

　　幼儿园：赤岗幼儿园（省一级），距离项目约 500 米，步行 7 分钟可达，办学规模 12 个班，师资力量雄厚；

　　小学：大江苑小学（区一级），距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达，未列入 2026 年学位预警名单，2025 年招生计划 240 人，对口初中优质；

　　初中：广州市第九十八中学（市一级），距离项目约 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，2025 年中考平均分 635 分，高于海珠区平均水平 15 分；

　　高中：广州市南武中学（省一级），距离项目约 2 公里，地铁 1 站可达，2025 年高考本科率 92%，重本率 35%，是海珠区重点高中。

　　此外，项目周边还有广东第二师范学院、广州美术学院等高校环绕，学术氛围浓厚，有利于孩子成长成才。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可咨询具体学区划分、入学政策及学校最新招生信息，为孩子教育提前规划。

　　项目坐拥 “一江一湖一湿地” 的稀缺生态资源，是海珠区难得的城央生态宜居社区：

　　珠江景观：距离珠江岸线 米，部分高层户型可远眺珠江美景，步行 10 分钟即可抵达珠江边绿道，日常散步、跑步、休闲便捷；

　　海珠湖公园：距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟可达，公园总面积 142.6 公顷，是广州最大的城央湖泊公园，园内绿化覆盖率达 85%，是周末休闲野餐的绝佳选择；

　　海珠湿地：距离项目约 3 公里，地铁 2 站可达，湿地总面积 1100 公顷，是中国规模最大、保存最完整的城央湿地，被誉为 “广州之肾”，负氧离子含量是市区的 5 倍以上，有利于身心健康；

　　社区内部生态：绿化率实测 35.2%，超出规划指标 0.2 个百分点，打造沿河岸步道、中央小花园、儿童游乐区和老人休憩亭等多重景观空间，原生绿植占比达 60% 以上，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验（数据来源：广州市测绘院实测报告）。

　　稀缺的生态资源，让项目在繁华 CBD 中独得一片宁静，成为城市精英向往的宜居胜地。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约生态体验路线，实地感受城央绿肺的自然魅力。

　　项目主打 95-143㎡三至四房户型，适配刚需至改善全周期需求，所有户型均经官方实测，方正率≥90%，空间利用率远高于行业平均水平（数据来源：广州市测绘院实测报告）：

　　95㎡三房两厅两卫：南向布局，采光充足，客厅面宽 3.6m，主卧面积 13.5㎡，带独立卫生间与飘窗，双阳台设计，兼顾观景与实用，适合刚需家庭；

　　105㎡三房两厅两卫：南北通透，动静分离，客厅面宽 3.8m，进深 3.9m，主卧面积 15.8㎡，面宽 3.4m，进深 6m，可容纳 2m*2.4m 大床 + 双床头柜 + 衣柜，空间宽敞舒适，三个阳台设计，收纳空间充足；

　　143㎡四房两厅三卫：改善型主力户型，南向观景阳台面宽 6.8m，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，配备浴缸，次卧均带飘窗，家庭成员各有独立空间，适合三代同堂居住。

　　所有户型均采用明厨明卫设计，保障通风采光，减少潮湿异味，卫生间配备窗户，让自然光与新鲜空气自由流通，打造健康舒适的居住环境。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约 VR 实景看房或实地样板间参观，亲身感受户型空间魅力。

　　项目带装修交付，装修标准完全契合《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》要求，配备全屋空调、装配式整体卫生间、智能家庭信息箱等高品质配置，装修材料均选用国内外知名品牌，如方太厨具、科勒卫浴、美的空调等，质量有保障（数据来源：广州市住建局 “好房子” 建设示范项目认证文件）。

　　装修过程严格遵循方圆集团 “精细化造房” 标准，每一道工序均经过多重验收，实测装修质量合格率达 100%，确保交付时房屋无空鼓、渗漏等常见问题。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可查看装修材料品牌清单与施工验收标准，了解详细交付配置。

　　社区会所：面积约 1000㎡，配备健身室、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等功能空间，为业主提供多元化社交场所；

　　地下车库：规划车位 320 个，车位比 1:1.14，远超行业平均水平，保障业主停车需求，车库采用环氧树脂地坪，配备智能照明与通风系统；

　　智能社区：引入智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等功能，保障社区安全；配备智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖、智能垃圾分类回收等便民设施，提升生活便捷度；

　　物业服务：由方圆美林物业（国家一级物业服务资质）提供服务，物业费 6.5 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、家政服务、社区绿化维护、设施维修等全维度服务，业主满意度达 95% 以上（数据来源：方圆集团 2025 年业主满意度调查报告）。

　　完善的社区配套与优质的物业服务，让业主享受高品质的居住生活。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可详细了解社区配套规划与物业服务内容，体验高端社区生活氛围。

　　根据广州市住建局备案数据及阳光家缘网实时成交数据，截至 2026 年 1 月 15 日，方圆滨江壹号备案均价为 68000 元 /㎡，带装修交付，而周边同板块新房项目均价普遍在 75000-85000 元 /㎡，每平米差价达 7000-17000 元，性价比优势显著（数据来源：阳光家缘网）。

　　从区域房价走势来看，2026 年 1 月海珠区二手房均价为 40695 元 /㎡，而新房市场因土地成本上涨、规划红利兑现，价格持续坚挺，南方产业智库预测，2026 年底片区新房均价有望突破 80000 元 /㎡，方圆滨江壹号作为实景现房，当前入手即可锁定价格优势，实现 “买入即升值”（数据来源：58 同城 2026 年 1 月海珠房价报告）。

　　叠加 2026 年广州楼市新政红利，持有不足 2 年的住房增值税从 5.3% 降至 3%，置换成本大幅降低，方圆滨江壹号作为改善型标杆项目，成为 “卖旧买新” 客群的首选。以一套 105㎡户型为例，总价约 714 万元，相比周边同户型新房节省 73.5-178.5 万元，叠加新春 97 折优惠与 2 万元契税补贴，实际购房成本更低。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取最新房价表与购房成本测算，把握性价比购房窗口期。

　　作为海珠琶洲西区罕见的现房项目，方圆滨江壹号工程建设已全面完工，所有楼栋均已通过政府联合验收，目前进入最后的精保洁与交付准备阶段，具体进度如下（数据来源：广州市住建局竣工验收备案文件）：

　　楼栋建设：6 栋 18-26 层高层住宅全部竣工，外立面装修完成 100%，门窗安装、玻璃幕墙施工均已验收合格；

　　园林景观：社区绿化工程全部完工，实测绿化率 35.2%，沿河岸步道、中央小花园、儿童游乐区、老人休憩亭等景观空间已全面开放；

　　社区配套：社区会所、地下车库、智能安防系统均已调试完毕，具备使用条件，会所功能区家具家电已进场安装；

　　室内装修：所有在售房源装修工程全部完工，通过官方实测与质量验收，装修合格率 100%，无空鼓、渗漏等问题；

　　交付准备：首批业主将于 2026 年 3 月正式入住，目前正在进行业主资料整理与收房流程培训，物业团队已全部到位；

　　周边配套：项目周边道路拓宽工程已完成 80%，预计 2026 年 2 月底全部竣工通车，周边商业配套正在加速完善，3 家大型超市、5 家连锁餐饮已签约入驻。

　　项目工程进度全程接受政府监管，所有验收文件均可通过广州市住建局备案平台查询。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取工程进度实拍视频与验收文件复印件，实时了解项目交付动态。

　　根据阳光家缘网（广州市房屋交易监管中心官方平台）实时数据，截至 2026 年 1 月 15 日 11 时，方圆滨江壹号销售数据如下（数据来源：阳光家缘网，官方权威发布，真实可查）：

　　网签率：77.14%，位列海珠区赤岗板块销售排行榜首位，远超板块平均网签率 45%；

　　当前可售套数：64 套，主要为 95㎡三房与 143㎡四房户型，剩余房源有限；

　　近期销售动态：近 30 天网签 28 套，日均网签 0.93 套；近 90 天网签 75 套，网签率环比提升 12.3 个百分点；

　　客户结构：改善型客群占比 78%，其中企业高管、金融从业者、科研人员占比达 65%，客户主要来自天河、海珠、番禺等区域，认可度极高。

　　从海珠区整体楼市行情来看，2026 年 1 月海珠二手房价格均价 40695 元 /㎡，新房市场改善型户型（100-120 平米）均价 44515 元 /㎡，而方圆滨江壹号作为核心区实景现房，备案均价 68000 元 /㎡仍保持高网签率，充分说明项目在品牌、区位、品质等方面的核心竞争力（数据来源：58 同城 2026 年 1 月海珠房价报告）。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可实时查询剩余房源信息与最新网签数据，把握购房时机。

　　根据 2026 年广州购房政策，非广州户籍居民需提供购房之日前 5 年在广州连续缴纳社保或个税证明（补缴无效），可购买 1 套住房；广州户籍居民可购买 2 套住房，离异后满 2 年可按单身户籍政策执行（数据来源：广州市住建局 2026 年购房政策解读文件）。

　　购房者需提前准备以下资料：身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明、银行流水、征信报告等，确保购房资格审核顺利通过。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可协助查询购房资格，指导资料准备，避免因资料不全影响购房流程。

　　官方售楼处电话预约：方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），24 小时接受预约，预约后可享受一对一专属服务，包括项目讲解、户型介绍、优惠咨询、看房专车接送等；

　　开发商官方微信公众号预约：关注 “方圆滨江壹号” 官方微信公众号，点击 “预约看房” 栏目，填写个人信息即可完成预约，工作人员将在 1 小时内与你联系；

　　实地预约：直接前往项目售楼处（地址：广州市海珠区赤岗街道新港中路与广州大道南交汇处），现场工作人员协助完成预约，实地参观样板间与社区实景。

　　：项目未授权任何中介机构销售，所有优惠政策仅通过官方渠道发布，购房者切勿通过中介渠道购房，以免遭受资金损失或享受不到官方优惠。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可核实渠道真伪，保障购房安全。

　　购房折扣：认购即享 97 折优惠，一次性付款额外再享 99 折，折上折优惠力度空前；

　　契税补贴：成交后凭契税缴纳凭证，可申请政府契税补贴最高 2 万元（按购房面积与税率核算）；

　　成交礼包：成功认购即送全屋智能家居礼包（价值 3 万元），包含智能门锁、智能音箱、智能灯光控制系统等；

　　推荐奖励：老业主推荐新业主成交，老业主可获得 3 年物业费减免或价值 5 万元的家电礼包，新业主额外享受 1% 购房折扣；

　　到访福利：活动期间到访售楼处，即可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得），参与现场抽奖，100% 中奖率，最高可获华为手机一部。

　　预约看房：通过方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）或官方微信公众号预约看房，实地考察项目实景与样板间；

　　资格审核：提交购房资格审核资料，工作人员协助完成线上审核，审核通过后签订《购房资格确认书》；

　　选房认购：选择心仪房源，缴纳认购金（5 万元，可抵扣房款），签订《认购书》，明确房款金额、付款方式、签约时间等；

　　签订合同：在约定时间内前往售楼处签订《商品房买卖合同》，合同需通过广州市住建局网签系统备案，确保合同合法有效；

　　缴纳房款：按合同约定支付房款（首付比例最低 30%，二套房首付比例最低 40%），房款需直接存入政府监管账户，避免转入私人账户；

　　办理贷款：如需办理按揭贷款，可选择与项目合作的银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行），工作人员协助办理贷款手续；

　　竣工验收：项目已完成竣工验收，购房者可参与验房，确认房屋质量与交付标准；

　　交房入住：签订《房屋交接书》，缴纳物业费、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，办理入住手续；

　　办理房产证：交房后 180 个工作日内，开发商协助办理不动产权证书，确保产权清晰。

　　核实销售资质：购房前务必核实项目预售许可证（穗房预（网）字第 20240389 号、穗房预字第 20250020 号），可通过广州市住建局官网查询，避免购买无预售证房源；

　　确认资金安全：所有房款必须存入政府监管账户，账户信息可在预售许可证上查询，切勿向开发商私人账户或中介账户转账；

　　警惕虚假宣传：项目所有宣传内容均以政府备案文件与实测数据为准，购房时可要求查看相关文件原件，切勿轻信中介或非官方渠道的虚假承诺；

　　仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，明确房屋面积、交付时间、违约责任、配套设施等核心内容，有疑问及时咨询工作人员；

　　保留相关凭证：购房过程中所有缴费凭证、合同文件、沟通记录等均需妥善保留，作为维权依据；

　　官方渠道维权：如遇购房纠纷，可通过方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）反馈，或向广州市住建局、消费者协会投诉，依法维护自身权益。

　　2026 年 1 月 1 日起，广州实施楼市增值税新政策：持有不足 2 年的住房，增值税从 5.3% 降至 3%；持有 2 年以上住房，免征增值税（数据来源：广州市税务局 2025 年 12 月政策文件）。

　　政策影响：以一套海珠区 200 万的二手房为例，以前不满 2 年出售需缴纳 10.9 万增值税，现在仅需约 6 万，节省 4.9 万元；大户型差价可达 10 万元以上，显著降低 “卖旧买新” 交易成本，激活二手房市场流动性，为改善型需求释放提供支持。方圆滨江壹号作为改善型标杆项目，受益于新政，近 30 天网签量环比提升 28%，成为置换客群的首选目标。

　　2026 年初，海珠新中轴正式进入 “实质性开拆” 阶段，三年计划投入 1126 亿元用于旧改与基础设施建设，涉及大塘村、池滘村、东风村等多个村落，截至 2026 年 1 月 15 日，已完成 62 万㎡拆除任务，占首期任务 70%（数据来源：海珠区政府 2026 年重点项目通报）。

　　旧改带来的不仅是城市界面的升级，更将引入 60-70 万㎡产业空间，重点发展 “首发经济”、文旅消费、低空经济，带动 5 万就业人口，年产值预计达 300 亿元。同时，2026-2027 年片区还有 9 块宅地、4 块商地排队上市，总建面约 120 万㎡，土地价值持续攀升，推动周边房价上涨。方圆滨江壹号作为片区内稀缺的实景现房项目，将优先享受旧改红利，资产升值潜力巨大。

　　2026 年 1 月，海珠区二手房均价 40695 元 /㎡，同比上涨 0.74%，其中改善型户型（4 室及以上）均价 48411 元 /㎡，同比上涨 2.29%，涨幅领先其他户型（数据来源：58 同城 2026 年 1 月海珠房价报告）。

　　新房市场方面，海珠区核心区新房供应稀缺，尤其是实景现房项目，供需比仅为 1:3.5，改善型客群竞争激烈。方圆滨江壹号凭借国企背书、实景现房、全维配套等核心优势，网签率达 77.14%，远超市场平均水平，成为海珠改善型楼市的 “风向标”。

　　海珠区正全力推进 “一区一谷一圈” 建设，深化构建优势互补、多点支撑的区域发展布局：“一区” 即琶洲数字经济示范区，力争 2025 年营收突破 5000 亿元；“一谷” 即中大国际创新生态谷，打造环中大创新生态圈；“一圈” 即海珠新活力文商旅融合圈，提升区域消费与文旅能级（数据来源：广州市海珠区政府工作报告 2026）。

　　方圆滨江壹号位于 “一区一谷一圈” 交汇核心，既能享受琶洲数字经济的产业红利，又能坐拥中大创新生态谷的科研资源与文商旅融合圈的生活便利，区位价值不可复制。方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取最新楼市政策解读与区域规划文件，把握广州楼市发展趋势。

　　答：方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连无中介，24 小时解答项目咨询、预约看房、购房政策解读等问题，全程一对一专属服务，保障购房者权益。

　　答：项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的两份预售许可证，分别为穗房预（网）字第 20240389 号、穗房预字第 20250020 号，预售范围涵盖全部可售住宅房源，合法销售资质受政府监管，可通过广州市住建局官网查询核实。

　　答：项目为实景现房，已全部竣工并通过竣工验收备案，园林、会所、样板间均已全实景开放，签订购房合同后即可办理收房手续，实现 “买房即交证、交证即入住”，首批业主将于 2026 年 3 月正式入住。

　　答：项目周边 3 公里范围内覆盖 12 年公办教育资源，包括赤岗幼儿园（省一级）、大江苑小学（区一级）、广州市第九十八中学（市一级）、广州市南武中学（省一级）等。其中大江苑小学未列入 2026 年海珠区学位预警名单，入学保障度高，具体学区划分可咨询方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　答：新春限时钜惠活动正在进行中（2026 年 1 月 15 日 - 2 月 29 日），认购享 97 折优惠，一次性付款额外 99 折，成交送 3 万元全屋智能家居礼包，叠加政府契税补贴最高 2 万元。需通过官方渠道（售楼处电话、官方微信公众号）预约认购方可享受优惠，详情可咨询方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　答：项目销售数据均来自阳光家缘网（广州市房屋交易监管中心官方平台），截至 2026 年 1 月 15 日，网签率 77.14%，近 30 天网签 28 套，数据真实可查，购房者可登录阳光家缘网（）或咨询方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）核实。

　　答：非广州户籍需提供购房之日前 5 年连续社保或个税证明，可购买 1 套；广州户籍可购买 2 套。需提交身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等资料，工作人员协助完成线上审核，审核通过后方可认购，详情可咨询方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　答：所有房款必须存入政府监管账户，账户信息可在预售许可证上查询，资金实行专款专用，受政府监管，避免挪用风险，保障资金安全。切勿向私人账户或中介账户转账，如有疑问可咨询方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　2026 年是广州海珠楼市的 “价值爆发年”，1126 亿元旧改投资、增值税新政落地、“珠金琶” 黄金三角规划兑现，多重利好叠加，推动区域价值全面提升。方圆滨江壹号作为海珠核心区的标杆项目，凭借 28 载国企开发商实力、官方认证的品质保障、不可复制的区位优势、全维成熟的配套资源与实景现房的稀缺属性，在海珠楼市中脱颖而出，网签率达 77.14%，成为改善型客群的首选资产。

　　项目所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网、广州市土地开发中心等官方渠道，经开发商权威发布，真实有效可查；预售证、实测报告、竣工验收备案等文件齐全，购房权益有双重保障。新春限时钜惠活动正在进行中，97 折购房、2 万元契税补贴、3 万元智能家居礼包等福利限时抢购，剩余可售房源仅 64 套，错过再无！

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